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By aassdd
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新京报贝壳财经讯（记者 潘亦纯）9月11日，贝壳财经记者从相关渠道获悉，银保监会办公厅发布了《关于保险资金运用违规问题和风险自查有关情况的通报》（以下简称《通报》），其中提到，保险资金通过直接投资或金融产品投资方式，违规流入房地产领域，涉及5家保险公司，金额达244.37亿元。
《通报》称，在排查时发现了6大问题和风险，分别是资金运用治理体系不完善、资金运用范围和模式违规、违规开展资金运用关联交易、投资品种面临较高信用风险或兑付困难、另类投资领域风险隐患较大以及保险资管产品仍有存量通道业务等。
在另类投资领域风险隐患较大方面提到，一是个别保险机构开展重大股权投资未使用自有资金，有的对子公司增资未履行审批程序，金额119.09亿元；二是投资的股权不动产项目存在股权代持，或者相关权利到期未收回的情形，涉及7家保险公司，金额141.84亿元；三是股权方式投资的不动产项目公司违规。5家保险公司设立的不动产项目公司存在投资资金被挪用、对外开展股权投资、向保险公司股东借款超过监管要求等情况，金额226.15亿元；四是不动产投资项目未按合同约定期限开工建设，或以所投资的不动产提供抵押担保，涉及11家保险公司，金额172.55亿元；五是保险资金通过直接投资或金融产品投资方式，违规流入房地产领域，涉及5家保险公司，金额244.37亿元。
在资金运用范围和模式违规方面，一是超监管规定范围投资。6家保险公司在不具备相应投资管理能力情况下，直接开展不动产或金融产品投资，个别公司境外投资品种超出监管规定范围，涉及金额462.18亿元；二是投资资产比例不符合监管要求。个别保险集团公司存在对非金融企业或境外主体投资超监管比例的情形；三是干预受托人正常履责，3家保险公司存在通过发送投资建议、事前书面同意等方式干扰受托人正常履职的情况；四是未实行保险资产全托管，26家保险机构未将包括银行存款在内的各项投资资产全部实行第三方托管；五是内保外贷业务整改不力，个别保险公司存量内保外贷业务在担保主体、资金用途、杠杆比例等方面不符合监管要求，涉及金额444.19亿元。
针对上述风险，银保监会方面表示，各保险机构要强化公司主体责任，结合通报的问题和公司自查情况，制定切实可行的整改计划，强化整改措施落实力度，有效化解自查中发现的各类问题和风险。
下一步，银保监会将加大非现场监管和现场检查力度，对于自查报告依旧不符合《通知》要求，以及整改不到位的保险机构，将依法釆取限制保险资金运用形式与比例，责令调整相关高管人员等有关监管措施。
“假离婚”刚堵死，又现“假结婚”？深圳官方独家回应！炒房真的行不通了？楼市进入关键时期
深圳在打击“假离婚”炒房上这次下了很大决心，“堵漏”措施不断出台。
继“7.15”新政极其细则全面封堵“假离婚”漏洞后，9月10日深圳打击“假离婚”炒房再出招，央行深圳市中心支行、银保监会深圳监管局、深圳市住建局联合发文，将建立婚姻信息查询机制，加强住房贷款业务的监督和检查。
不过，“假离婚”漏洞刚刚堵死，深圳的新政执行细则中又出现“假结婚”漏洞了。
9月11日，券商中国记者拨打深圳市不动产登记中心咨询电话求证到，“深圳不动产登记中心已接到深圳市住建局最新通知，复婚或再婚人士不再追溯离异前家庭房产套数，按照现在家庭房产套数计算，只要现在家庭符合深圳购房资格就可以购买住宅。”
接受券商中国记者采访的业内人士认为，深圳不动产登记中心关于离婚条款的实施细则可能会产生通过“假结婚”逃避限购政策的漏洞。
对于一系列新政对深圳楼市的影响，业内人士认为，由于“7.15”新政发布已过去1个多月市场告别了最初几周的“剧烈”调整阶段，开始进入深度博弈时期，买卖双方正处观望、试探的拉锯阶段，预计9月实际签约套数可能会降到6000-8000套的水平。
再婚或复婚不再追溯离异前房产
近日，网传深圳“7.15”新政相关条款最新执行标准细则复函流出，对“7.15”新政细则进行了近一步的补充。
值得注意的是，在关于离婚人士购房的理解和执行标准中，复函补充了一句话：复婚或再婚家庭，按照现有家庭住房套数计算，不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况。
对此，券商中国记者9月11日上午拨打深圳市不动产登记中心咨询电话进行求证，相关工作人员对券商中国记者表示：“深圳不动产登记中心9月2日已接到深圳市住建局最新通知，复婚或再婚人士不再追溯离异前家庭房产套数，按照现在家庭房产套数计算，只要现在家庭符合深圳购房资格就可以购买住宅。”
而7月29日深圳“7·15新政”落地细则明确，离异人士购房追溯购房之日起前三年内离婚的所有记录。
对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉接受券商中国记者采访时表示，此次深圳不动产登记中心关于离婚条款的实施细则可能会产生通过“假结婚”逃避限购政策的漏洞。因为如果离婚以后再结婚的，就不再受原来追溯三年内房产拥有情况作为购房资格的判断依据，也就是说如果一个外地人想到深圳炒房，他可以通过跟一个深圳户籍没房没贷款的人“假结婚”，这样就有了购房资格而且可能是首套购房资格，这是一个很大的漏洞。
“在深圳关于外地人来深圳炒房或者本地没有购房资格的想炒房有很多渠道，主要是一些中介、投资公司、小贷公司、大V及圈内的投资客都在帮这些炒房客办理看房、假结婚、找过桥贷等手续。”李宇嘉对券商中国记者说，之前上海就发生过“假结婚”的案例，由于上海规定单身不能买房，有些人想买房，就有中介帮办理“假结婚”，收取一定的手续费，帮其获得购房资格，然后再离婚。在深圳住房自有率只有不到35%，包括大多数中介小哥在内很多人都没房子，只要愿意出钱，肯定有人做的。
不过，李宇嘉也同时指出，相对于“假离婚”，办理“假结婚”的成本更大，过程更周折，毕竟要找中介去代理，找一个人结婚，然后买房再离婚，很多人不一定感情上会同意，而且还可能面临结了婚不离婚的风险。“因为你结婚以后买房，房产成了夫妻双方共有财产，如果不离婚就麻烦了。”他对券商中国记者说。
全面封堵“假离婚”炒房
继“7.15”新政极其细则全面封堵“假离婚”漏洞后，9月10日深圳打击“假离婚”炒房再出招，央行深圳市中心支行、银监会深圳监管局、深圳市住建局联合发通知称，将建立婚姻信息查询机制，加强住房贷款业务的监督和检查。
通知要求，深圳市住建局进一步完善房地产信息平合功能，通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记（含结婚离异）信息的查询便利。商业银行办理个人住房贷款业务，应通过房地产信息平台，查询借款人婚姻状况和购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下在本市拥有的住房套数，作为贷款审核依据，有效落实差别化住房信贷政策要求。
对此，李宇嘉对券商中国记者表示，三部门共同建立一个信息平台，由住建局提供给人民银行和银监局关于购房人及其配偶、子女包括离婚、结婚前后的购房情况，作为银行在发放贷款时判断其是否是首套、是否有贷款资格、是首套还是二套的一个参考依据。“2018年的‘7.31’调控其实就提到打击离婚炒房，但是后来没有严格执行，主要是因为住建部门和金融部门没有一个政策衔接，导致金融贷款部门没有很好执行。2018年对于离婚购房是认房不认贷，现在的政策是认房又认贷，而且对于离婚的贷款记录、离婚追溯三年的房产交易记录都会当做银行认定贷款资格和贷款是首套还是二套的最主要的证明，可见深圳市政府此次是下了一定的功夫的。”他对券商中国记者说。
据了解，深圳“7.15新政”提出，夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数；7月29日出台的“7.15新政”落地细则要求，离婚人士追溯购房之日起前三年内离婚的所有记录，“假离婚”的漏洞被彻底堵上；9月10日深圳打击“假离婚”炒房再出招，三部门将建立婚姻信息查询机制，加强住房贷款业务的监督和检查。
楼市进入深度博弈时期
今年以来，深圳成为全国最近一轮楼市上涨的领头羊，楼市炒作氛围浓郁，引起监管部门高度重视，调控政策也接踵而至。
7月15日，深圳出台史上最严楼市调控新政（简称“7.15新政”），核心内容包括：深户入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保；夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数；非普通住宅二套房首付比例80%；转让增值税从2年免变5年才免；豪宅线增设了总价750万的限制。7月29日，深圳“7·15新政”落地细则出炉，其中对于离婚购房，要求追溯购房之日起前三年内离婚的所有记录，“假离婚”的漏洞被彻底堵上。7月31日，深圳市规划和自然资源局、深圳市住建局联合发文，要求在全市范围（含深汕特别合作区）停止新的商务公寓审批，商务公寓炒作漏洞也被堵上。9月10日，深圳打击“假离婚”炒房再出招，住建局等三部门将建立婚姻信息查询机制，加强住房贷款业务的监督和检查。
券商中国记者从深圳市房地产中介协会（简称“深房中协”）了解到，“7.15新政”发布后，深圳二手房网签量应声下跌，当周（7.13-7.19）环比大幅下滑49%，第二周（7.20-7.26）继续大幅下滑67%，此前过热的市场环境瞬间降温，新政对市场成交量的影响持续发酵。从最新的周度数据看，上周（ 8.31-9.6）深圳市二手房网签1643套（含自助网签），环比小幅回落2.8% ，走势虽小幅波动，但总体仍较稳定。
深房中协认为，由于“7.15”新政发布已过去1个多月，市场告别了最初几周的“剧烈”调整阶段，开始进入深度博弈时期，买卖双方正处观望、试探的拉锯阶段。网签量小幅波动，但长期平稳的态势将会持续。
据深圳中原研究中心统计，8月，深圳二手房过户套数回落，成交套数为11322套，环比下滑15.6%；全市各区二手住宅成交套数普遍下滑，且下滑幅度普遍超过10%，其中，盐田和福田成交套数下滑幅度超过20%；投资客占比为34.67%，较上月微跌。
“从成交量来看，深圳二手房成交量过去3个月连续都在1万套以上，预计9月实际签约套数可能会降到6000-8000套的水平。”李宇嘉对券商中国记者说。
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报复性旅游来了！十一期间多城市酒店预订量同比翻倍
来源： 证券日报之声
原创 证券日报网
报复性旅游真的来了！虽然距离国庆假期尚有20天，但游客出游热情已经格外高涨。9月还未过半，不少热门目的地的酒店已经订“爆”了。
据去哪儿网平台数据显示，截至9月10日，平台十一假期酒店预订的平均支付价格比去年贵了近两成，但间夜量（入住房间数*入住天数）同比增长达到三成。其中云南、西藏、甘肃、青海和海南增幅尤为突出，大理、丽江、西安、三亚、毕节等多个城市酒店预订量同比翻倍。
在去哪儿网方面看来，与往年相比，今年十一出行出现了两个特征。国外游受限为国内游带来增量，国内游正在快速回暖，甚至有超越去年同期的表现。
去哪儿网方面告诉记者，2019年国庆假期，出境游旅客突破700万人次。然而目前出国旅行存在诸多限制，往年选择出国游的游客将把目光放回国内。今年国庆中秋相遇，8天假期让很多游客将目光放眼西部。
数据显示，国庆热门目的地从沿海向西南、西北两个方向发展。截至9月10日，西藏、青海、海南、甘肃和云南成为去哪儿网平台十一假期酒店预订量同比增幅最高的五个省份（自治区）。城市方面，拉萨和日喀则酒店预订量分别增长2倍和2.6倍；西双版纳、楚雄酒店预订量同比增长2.7倍和1.9倍，大理、丽江的增幅均已翻倍；铜仁、毕节酒店预订量同比增长近2倍。
去哪儿网平台数据显示，目前去哪儿网平台上已预订的十一假期国内酒店支付均价同比去年上涨达15%，其中五星级酒店均价上涨达13%。
游客出行的热情也在机票价格上得以体现。据去哪儿网方面披露的数据显示，目前国庆假期机票预订量已经超过去年同期的九成。10月1日出发的北京-丽江、北京-大理、上海-西宁以及深圳-西宁的多个直飞航班仅剩全价经济舱或公务舱。
吉祥航空方面同样告诉《证券日报》记者，通过国庆长假机票预售情况看，除了上海和南京两个枢纽机场，三亚、西安、无锡、丽江、成都、贵阳、重庆成为最受欢迎的旅行目的地。其中三亚航线的上座率上升最为明显。
另一方面来看，游客出行的预定周期有所拉长。
“事实上，8月起，去哪儿网平台上十一酒店预订量就有上升的趋势。”去哪儿网相关负责人告诉《证券日报》记者，“从往年十一假期预定情况来看，国内酒店的预定周期往往集中在放假前一周。今年国内酒店的预定周期明显提前。”
预定周期的拉长或许是市场逐渐稳定的表现。中青旅相关负责人此前在接受《证券日报》记者采访时表示：“目前大家的预定周期都比较短，最长周期在两到三周左右。如果游客出行的预定周期能够延长至七至八周，那么这个市场就会比较稳定”。
“旅游在居民消费支出的比例逐年提高，旅游业的消费升级是大势所趋，疫情进一步加速了消费升级的步伐。”网经社电子商务研究中心生活服务电商分析师陈礼腾对《证券日报》记者表示。
在陈礼腾看来，优质的产品及服务是消费升级的重要基础以及旅游业高质量发展的重要载体。疫情影响下，旅游业不可避免迎来洗牌与重组，同时这也是旅游业向高质量发展的必然。而如何在疫情中抓住旅游业发展的脉络，在疫情结束后迅速打开新局面，成为平台亟须思考的问题。
陈礼腾进而指出，实现旅游业的高质量发展，应从以下几方面发力：一是优化产品结构。消费升级带动着人们对于旅游产品种类要求越来越多样化、体验要求越来越个性化。对此，旅游平台要进一步优化旅游产品结构、提高优质旅游产品的供给；二是深化消费体验。旅游出行包含了吃、住、行、游、购等多个要素，传统的旅游平台只能满足消费者单个或者几个的需求，一站式消费服务将是平台追求的最终目标；三是加强科技应用。运用VR、人工智能、大数据等技术，推进智慧旅游建设。
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新京报贝壳财经讯（记者 潘亦纯）9月11日，贝壳财经记者从相关渠道获悉，银保监会办公厅发布了《关于保险资金运用违规问题和风险自查有关情况的通报》（以下简称《通报》），其中提到，保险资金通过直接投资或金融产品投资方式，违规流入房地产领域，涉及5家保险公司，金额达244.37亿元。
《通报》称，在排查时发现了6大问题和风险，分别是资金运用治理体系不完善、资金运用范围和模式违规、违规开展资金运用关联交易、投资品种面临较高信用风险或兑付困难、另类投资领域风险隐患较大以及保险资管产品仍有存量通道业务等。
在另类投资领域风险隐患较大方面提到，一是个别保险机构开展重大股权投资未使用自有资金，有的对子公司增资未履行审批程序，金额119.09亿元；二是投资的股权不动产项目存在股权代持，或者相关权利到期未收回的情形，涉及7家保险公司，金额141.84亿元；三是股权方式投资的不动产项目公司违规。5家保险公司设立的不动产项目公司存在投资资金被挪用、对外开展股权投资、向保险公司股东借款超过监管要求等情况，金额226.15亿元；四是不动产投资项目未按合同约定期限开工建设，或以所投资的不动产提供抵押担保，涉及11家保险公司，金额172.55亿元；五是保险资金通过直接投资或金融产品投资方式，违规流入房地产领域，涉及5家保险公司，金额244.37亿元。
在资金运用范围和模式违规方面，一是超监管规定范围投资。6家保险公司在不具备相应投资管理能力情况下，直接开展不动产或金融产品投资，个别公司境外投资品种超出监管规定范围，涉及金额462.18亿元；二是投资资产比例不符合监管要求。个别保险集团公司存在对非金融企业或境外主体投资超监管比例的情形；三是干预受托人正常履责，3家保险公司存在通过发送投资建议、事前书面同意等方式干扰受托人正常履职的情况；四是未实行保险资产全托管，26家保险机构未将包括银行存款在内的各项投资资产全部实行第三方托管；五是内保外贷业务整改不力，个别保险公司存量内保外贷业务在担保主体、资金用途、杠杆比例等方面不符合监管要求，涉及金额444.19亿元。
针对上述风险，银保监会方面表示，各保险机构要强化公司主体责任，结合通报的问题和公司自查情况，制定切实可行的整改计划，强化整改措施落实力度，有效化解自查中发现的各类问题和风险。
下一步，银保监会将加大非现场监管和现场检查力度，对于自查报告依旧不符合《通知》要求，以及整改不到位的保险机构，将依法釆取限制保险资金运用形式与比例，责令调整相关高管人员等有关监管措施。
“假离婚”刚堵死，又现“假结婚”？深圳官方独家回应！炒房真的行不通了？楼市进入关键时期
深圳在打击“假离婚”炒房上这次下了很大决心，“堵漏”措施不断出台。
继“7.15”新政极其细则全面封堵“假离婚”漏洞后，9月10日深圳打击“假离婚”炒房再出招，央行深圳市中心支行、银保监会深圳监管局、深圳市住建局联合发文，将建立婚姻信息查询机制，加强住房贷款业务的监督和检查。
不过，“假离婚”漏洞刚刚堵死，深圳的新政执行细则中又出现“假结婚”漏洞了。
9月11日，券商中国记者拨打深圳市不动产登记中心咨询电话求证到，“深圳不动产登记中心已接到深圳市住建局最新通知，复婚或再婚人士不再追溯离异前家庭房产套数，按照现在家庭房产套数计算，只要现在家庭符合深圳购房资格就可以购买住宅。”
接受券商中国记者采访的业内人士认为，深圳不动产登记中心关于离婚条款的实施细则可能会产生通过“假结婚”逃避限购政策的漏洞。
对于一系列新政对深圳楼市的影响，业内人士认为，由于“7.15”新政发布已过去1个多月市场告别了最初几周的“剧烈”调整阶段，开始进入深度博弈时期，买卖双方正处观望、试探的拉锯阶段，预计9月实际签约套数可能会降到6000-8000套的水平。
再婚或复婚不再追溯离异前房产
近日，网传深圳“7.15”新政相关条款最新执行标准细则复函流出，对“7.15”新政细则进行了近一步的补充。
值得注意的是，在关于离婚人士购房的理解和执行标准中，复函补充了一句话：复婚或再婚家庭，按照现有家庭住房套数计算，不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况。
对此，券商中国记者9月11日上午拨打深圳市不动产登记中心咨询电话进行求证，相关工作人员对券商中国记者表示：“深圳不动产登记中心9月2日已接到深圳市住建局最新通知，复婚或再婚人士不再追溯离异前家庭房产套数，按照现在家庭房产套数计算，只要现在家庭符合深圳购房资格就可以购买住宅。”
而7月29日深圳“7·15新政”落地细则明确，离异人士购房追溯购房之日起前三年内离婚的所有记录。
对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉接受券商中国记者采访时表示，此次深圳不动产登记中心关于离婚条款的实施细则可能会产生通过“假结婚”逃避限购政策的漏洞。因为如果离婚以后再结婚的，就不再受原来追溯三年内房产拥有情况作为购房资格的判断依据，也就是说如果一个外地人想到深圳炒房，他可以通过跟一个深圳户籍没房没贷款的人“假结婚”，这样就有了购房资格而且可能是首套购房资格，这是一个很大的漏洞。
“在深圳关于外地人来深圳炒房或者本地没有购房资格的想炒房有很多渠道，主要是一些中介、投资公司、小贷公司、大V及圈内的投资客都在帮这些炒房客办理看房、假结婚、找过桥贷等手续。”李宇嘉对券商中国记者说，之前上海就发生过“假结婚”的案例，由于上海规定单身不能买房，有些人想买房，就有中介帮办理“假结婚”，收取一定的手续费，帮其获得购房资格，然后再离婚。在深圳住房自有率只有不到35%，包括大多数中介小哥在内很多人都没房子，只要愿意出钱，肯定有人做的。
不过，李宇嘉也同时指出，相对于“假离婚”，办理“假结婚”的成本更大，过程更周折，毕竟要找中介去代理，找一个人结婚，然后买房再离婚，很多人不一定感情上会同意，而且还可能面临结了婚不离婚的风险。“因为你结婚以后买房，房产成了夫妻双方共有财产，如果不离婚就麻烦了。”他对券商中国记者说。
全面封堵“假离婚”炒房
继“7.15”新政极其细则全面封堵“假离婚”漏洞后，9月10日深圳打击“假离婚”炒房再出招，央行深圳市中心支行、银监会深圳监管局、深圳市住建局联合发通知称，将建立婚姻信息查询机制，加强住房贷款业务的监督和检查。
通知要求，深圳市住建局进一步完善房地产信息平合功能，通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记（含结婚离异）信息的查询便利。商业银行办理个人住房贷款业务，应通过房地产信息平台，查询借款人婚姻状况和购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下在本市拥有的住房套数，作为贷款审核依据，有效落实差别化住房信贷政策要求。
对此，李宇嘉对券商中国记者表示，三部门共同建立一个信息平台，由住建局提供给人民银行和银监局关于购房人及其配偶、子女包括离婚、结婚前后的购房情况，作为银行在发放贷款时判断其是否是首套、是否有贷款资格、是首套还是二套的一个参考依据。“2018年的‘7.31’调控其实就提到打击离婚炒房，但是后来没有严格执行，主要是因为住建部门和金融部门没有一个政策衔接，导致金融贷款部门没有很好执行。2018年对于离婚购房是认房不认贷，现在的政策是认房又认贷，而且对于离婚的贷款记录、离婚追溯三年的房产交易记录都会当做银行认定贷款资格和贷款是首套还是二套的最主要的证明，可见深圳市政府此次是下了一定的功夫的。”他对券商中国记者说。
据了解，深圳“7.15新政”提出，夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数；7月29日出台的“7.15新政”落地细则要求，离婚人士追溯购房之日起前三年内离婚的所有记录，“假离婚”的漏洞被彻底堵上；9月10日深圳打击“假离婚”炒房再出招，三部门将建立婚姻信息查询机制，加强住房贷款业务的监督和检查。
楼市进入深度博弈时期
今年以来，深圳成为全国最近一轮楼市上涨的领头羊，楼市炒作氛围浓郁，引起监管部门高度重视，调控政策也接踵而至。
7月15日，深圳出台史上最严楼市调控新政（简称“7.15新政”），核心内容包括：深户入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保；夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数；非普通住宅二套房首付比例80%；转让增值税从2年免变5年才免；豪宅线增设了总价750万的限制。7月29日，深圳“7·15新政”落地细则出炉，其中对于离婚购房，要求追溯购房之日起前三年内离婚的所有记录，“假离婚”的漏洞被彻底堵上。7月31日，深圳市规划和自然资源局、深圳市住建局联合发文，要求在全市范围（含深汕特别合作区）停止新的商务公寓审批，商务公寓炒作漏洞也被堵上。9月10日，深圳打击“假离婚”炒房再出招，住建局等三部门将建立婚姻信息查询机制，加强住房贷款业务的监督和检查。
券商中国记者从深圳市房地产中介协会（简称“深房中协”）了解到，“7.15新政”发布后，深圳二手房网签量应声下跌，当周（7.13-7.19）环比大幅下滑49%，第二周（7.20-7.26）继续大幅下滑67%，此前过热的市场环境瞬间降温，新政对市场成交量的影响持续发酵。从最新的周度数据看，上周（ 8.31-9.6）深圳市二手房网签1643套（含自助网签），环比小幅回落2.8% ，走势虽小幅波动，但总体仍较稳定。
深房中协认为，由于“7.15”新政发布已过去1个多月，市场告别了最初几周的“剧烈”调整阶段，开始进入深度博弈时期，买卖双方正处观望、试探的拉锯阶段。网签量小幅波动，但长期平稳的态势将会持续。
据深圳中原研究中心统计，8月，深圳二手房过户套数回落，成交套数为11322套，环比下滑15.6%；全市各区二手住宅成交套数普遍下滑，且下滑幅度普遍超过10%，其中，盐田和福田成交套数下滑幅度超过20%；投资客占比为34.67%，较上月微跌。
“从成交量来看，深圳二手房成交量过去3个月连续都在1万套以上，预计9月实际签约套数可能会降到6000-8000套的水平。”李宇嘉对券商中国记者说。
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报复性旅游来了！十一期间多城市酒店预订量同比翻倍
来源： 证券日报之声
原创 证券日报网
报复性旅游真的来了！虽然距离国庆假期尚有20天，但游客出游热情已经格外高涨。9月还未过半，不少热门目的地的酒店已经订“爆”了。
据去哪儿网平台数据显示，截至9月10日，平台十一假期酒店预订的平均支付价格比去年贵了近两成，但间夜量（入住房间数*入住天数）同比增长达到三成。其中云南、西藏、甘肃、青海和海南增幅尤为突出，大理、丽江、西安、三亚、毕节等多个城市酒店预订量同比翻倍。
在去哪儿网方面看来，与往年相比，今年十一出行出现了两个特征。国外游受限为国内游带来增量，国内游正在快速回暖，甚至有超越去年同期的表现。
去哪儿网方面告诉记者，2019年国庆假期，出境游旅客突破700万人次。然而目前出国旅行存在诸多限制，往年选择出国游的游客将把目光放回国内。今年国庆中秋相遇，8天假期让很多游客将目光放眼西部。
数据显示，国庆热门目的地从沿海向西南、西北两个方向发展。截至9月10日，西藏、青海、海南、甘肃和云南成为去哪儿网平台十一假期酒店预订量同比增幅最高的五个省份（自治区）。城市方面，拉萨和日喀则酒店预订量分别增长2倍和2.6倍；西双版纳、楚雄酒店预订量同比增长2.7倍和1.9倍，大理、丽江的增幅均已翻倍；铜仁、毕节酒店预订量同比增长近2倍。
去哪儿网平台数据显示，目前去哪儿网平台上已预订的十一假期国内酒店支付均价同比去年上涨达15%，其中五星级酒店均价上涨达13%。
游客出行的热情也在机票价格上得以体现。据去哪儿网方面披露的数据显示，目前国庆假期机票预订量已经超过去年同期的九成。10月1日出发的北京-丽江、北京-大理、上海-西宁以及深圳-西宁的多个直飞航班仅剩全价经济舱或公务舱。
吉祥航空方面同样告诉《证券日报》记者，通过国庆长假机票预售情况看，除了上海和南京两个枢纽机场，三亚、西安、无锡、丽江、成都、贵阳、重庆成为最受欢迎的旅行目的地。其中三亚航线的上座率上升最为明显。
另一方面来看，游客出行的预定周期有所拉长。
“事实上，8月起，去哪儿网平台上十一酒店预订量就有上升的趋势。”去哪儿网相关负责人告诉《证券日报》记者，“从往年十一假期预定情况来看，国内酒店的预定周期往往集中在放假前一周。今年国内酒店的预定周期明显提前。”
预定周期的拉长或许是市场逐渐稳定的表现。中青旅相关负责人此前在接受《证券日报》记者采访时表示：“目前大家的预定周期都比较短，最长周期在两到三周左右。如果游客出行的预定周期能够延长至七至八周，那么这个市场就会比较稳定”。
“旅游在居民消费支出的比例逐年提高，旅游业的消费升级是大势所趋，疫情进一步加速了消费升级的步伐。”网经社电子商务研究中心生活服务电商分析师陈礼腾对《证券日报》记者表示。
在陈礼腾看来，优质的产品及服务是消费升级的重要基础以及旅游业高质量发展的重要载体。疫情影响下，旅游业不可避免迎来洗牌与重组，同时这也是旅游业向高质量发展的必然。而如何在疫情中抓住旅游业发展的脉络，在疫情结束后迅速打开新局面，成为平台亟须思考的问题。
陈礼腾进而指出，实现旅游业的高质量发展，应从以下几方面发力：一是优化产品结构。消费升级带动着人们对于旅游产品种类要求越来越多样化、体验要求越来越个性化。对此，旅游平台要进一步优化旅游产品结构、提高优质旅游产品的供给；二是深化消费体验。旅游出行包含了吃、住、行、游、购等多个要素，传统的旅游平台只能满足消费者单个或者几个的需求，一站式消费服务将是平台追求的最终目标；三是加强科技应用。运用VR、人工智能、大数据等技术，推进智慧旅游建设。
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