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By aassdd
at 2020-09-12 • 0人收藏 • 781人看过
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□本报记者 张军
进入9月以来，杭州、深圳等城市调控再加码，常州等城市加入调控队伍，楼市调控持续收紧。有城市调控政策出“新招”，多城打击通过“假离婚”炒房现象。
多地加强调控
9月11日，常州市表示，为坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”，实现稳地价、稳房价、稳预期的目标，将于9月12日起执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》），内容包括土地调控、商品房供应、市场规范等方面。
最受关注的是，《通知》施行后，新购买常州市区（不含金坛区）商品住房的，自取得不动产权证后满4年方可上市交易，新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准；完善常州市区（不含金坛区）差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付款比例调整为不低于60%。
“整体来看，常州市本次调控力度较大。从限贷政策来看，无锡二套首付比为60%、沈阳为50%。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
中国证券报记者注意到，进入“金九”以来，楼市调控收紧力度不减，不少热点城市、房价涨幅较快城市调控政策再打“补丁”。
9月4日，杭州市住房保障和房产管理局发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定。其中，要求父母投靠落户满3年才能买房，同时，对无房家庭优先购房要求5年限售。
9月3日，东莞在前期调控政策基础上加强细化管理，要求社保连续缴纳不足半年的不能通过一次性补缴来取得购房资格，同时对7月25日以后网签的住房要求3年限售（含赠与）。
严跃进表示，整体来看，各城调控逻辑比较清晰，目前出台调控政策的多是房价上涨过快或市场预期不稳的城市。各城市调控的核心在限制炒房，且多是通过信贷政策、税费政策、房屋转让政策等来收紧。“房住不炒的政策导向不会变，后续房地产市场有望回归平稳。”
打击借“假离婚”炒房
多城调控政策明确提出打击借机“假离婚”炒房现象，深圳还创新上线婚姻信息查询机制。
9月10日，中国人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳市住房和建设局联合发布《关于建立婚姻信息查询机制 完善住房贷款管理的通知》。该通知提出，深圳住建局将进一步完善房地产信息平台功能，通过广东省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记（含结婚、离异）信息的查询便利。
同时，对于央行深圳中心支行和深圳银保监局而言，要求其监督管理的商业银行，需要在办理个人住房贷款业务的时候，通过房地产信息平台，查询借款人婚姻状况和购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下在深圳市拥有的住房套数，作为贷款审核依据，有效落实差别化住房信贷政策要求。
中国证券报记者梳理发现，在此之前，已有不少城市出台关于打击通过“假离婚”炒房的相关政策。如南京市住房保障和房产局等七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出支持刚性购房需求，完善住房限购政策，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
诸葛找房数据分析师王小嫱表示，上述深圳政策具有创新性。一是完善房地产信息平台，建立查询数据，杜绝了利用“假离婚”骗取优惠购房的情况；二是平台的建立补充了贷款者信息，可帮助银行正确判断婚姻状态复杂贷款者的贷款资格，有助于真实落实差别化信贷。
证券时报记者 王基名
8月19日至9月8日，12个交易日内，天山生物股价飙涨近500%。9月11日，天山生物被媒体曝出背后实控人竟是场外配资老板，最高12倍杠杆配2000万元。昨日，天山生物火速回应：“上述传闻均为不实”。
配资疑云
就控股股东智本正业涉及场外配资一事，天山生物9月11日发布澄清公告，称智本正业一直从事农业投资管理，从未从事过股票配资业务，上述传闻均为不实传闻。
天山生物控股股东的配资传闻主要来自于其实控人李刚及李刚控制的上海智本正业投资管理有限公司。天山生物的半年报显示，其控股股东是天山农牧业发展有限公司（下称天山农牧业），持股18.35%，天山农牧业通过持有100%股权的呼图壁县天山农业发展有限公司间接持有本公司3.77%的股权。也就是说，天山农牧业直接和间接持有天山生物总股本22.12%。
智本正业持有天山农牧业100%的股权，公司实际控制人是李刚，李刚持有智本正业98%的股权。智本正业官网介绍，该公司是经中国证监会核准的股票配资证券投资咨询机构，主要从事证券软件研发、金融信息服务等业务，是国内领先的互联网股票配资平台，是一家专注于股票投资、金融服务、及资产管理的专业机构。
值得注意的是，智本正业提供股票配资服务，杠杆在2到12倍之间，最牛的VIP会员配资杠杆可达12倍，最高可配2000万元。不过中国基金报称查询证监会官网披露的截至7月份的投资咨询机构名单，并未找到上海智本正业投资的名字。经上海智本正业核实确认，其网站域名已于2020年3月21日到期，到期后已无官网。根据域名信息查询结果，该域名已被注册人dropcatch.com重新注册，并沿用原ICP备案信息，假冒上海智本正业名义，进行非法活动。
因天山生物近期的暴涨，公司实控人李刚持有公司21.68%股权，其对应财富从3.96亿元增长至23.52亿元，12个交易日增长了近20亿！此外，根据9月11日中午网传图片，智本正业对用户发布通知称，由于天山生物暂时证监核查，智本正业暂停对新用户进行配资受理，已经交易中用户不受影响。
再添资金面风险
9月10日，天山生物公告称，公司收到浙商银行股份有限公司宁波分行（下称“浙商银行”）转来的《民事起诉状》、《受理案件通知书》。
据披露的事实情况，2019年11月13日，浙商银行与天山生物签订《最高额保证合同》一份，约定天山生物自愿为大象广告有限责任公司（下称“大象广告”）依主合同与浙商银行形成的债务提供担保。担保的主债权为自2019年11月14日起至2020年11月14日止，在6496.6万元的最高余额内。
2020年5月29日，浙商银行向大象广告借款393万元、5000万元，到期日均为2020年8月28日。贷款发放后，大象广告仅付息至2020年7月20日，此后未付，7月21日电脑自动扣本金0.01元。现贷款已逾期，借款人违约。根据诉讼请求，浙商银行请求判令大象广告立即偿还原告借款本金5393万元，支付至2020年8月28日止的利息35.58万元；并支付自2020年8月29日起至实际清偿日止、以借款本金5393万元以及利息35.58万元为基数，按年利率9.135%分别计算的逾期罚息及复利。同时判令天山生物在6496.6万元范围内对大象广告应履行的确定债务承担连带清偿责任，并承担本案诉讼费用。
天山生物表示，截至2020年6月30日，公司货币资金余额为1734.84万元，若该诉讼结果不利于公司，可能加剧公司现金流压力，存在资金链紧张的风险。同时，如果法院采取保全措施，公司存在资产或者银行账户被查封或者冻结的风险。
不过，天山生物已在以前年度就浙商银行股份有限公司宁波分行该笔借款担保计提预计负债，截至本公告披露日预计负债余额为6496.6万元，因此，若该诉讼结果不利于公司，也不会对公司本期或期后利润产生重大影响。
两度遭停牌核查
因连续12个交易日收获11个涨停盘，天山生物的暴涨不仅使实控人的身价水涨船高，也成为了监管重点关注对象。
8月28日因股价异常波动停牌核查后，9月9日天山生物再度启动停牌核查，至今复牌尚无时间表。9月3日，深交所将“天山生物”列入重点监控股票，明确表态称，该股交易炒作迹象十分明显，短线资金接力炒作，大量投资者盲目跟风，机构投资者参与度低。据深交所调查显示，天山生物个人投资者买入金额占比超过97%。9月8日户均交易4.1万元，参与交易户数5.52万户，是8月19日0.41万户的13.46倍。投资者平均持股时间短，多为1-3天，短线交易特征明显。
9月10日，天山生物在互动平台回复投资者提问时表示，公司第一大股东为天山农牧业，持有公司5742.68万股股份。公司未持有自己的股票，公司高管未持有公司股票。截至目前，天山农牧业持有上市公司股份5742.68万股，占公司总股本的18.35%，天山农牧业控制下的呼图壁县天山农业发展有限公司持有公司股份1178.45万股，占公司总股本的3.77%，上述股份全部处于质押状态。此前，由于公司股价长期低于质押协议约定的平仓线，且相关债务逾期未偿还，该质押处于违约状态，具有高平仓风险。
证监会9月11日消息，证监会依法向公安机关移送獐子岛及相关人员涉嫌证券犯罪案件。
2020年6月15日，证监会依法对獐子岛及相关人员涉嫌违反证券法律法规案作出行政处罚和市场禁入决定。证监会认定，獐子岛2016年虚增利润1.3亿元，占当期披露利润总额的158%；2017年虚减利润2.8亿元，占当期披露利润总额的39%。獐子岛上述行为涉嫌构成违规披露、不披露重要信息罪。根据《行政执法机关移送涉嫌犯罪案件的规定》（国务院令第310号），证监会决定将獐子岛及相关人员涉嫌证券犯罪案件依法移送公安机关追究刑事责任。
证监会表示，獐子岛财务造假性质恶劣，影响极坏，严重破坏了信息披露制度的严肃性，严重破坏了市场诚信基础，依法应予严惩。下一步，证监会将全力支持公安司法机关的案件侦办，坚决落实“零容忍”的工作要求，着力构建行政处罚与刑事惩戒、民事赔偿有机衔接的全方位立体式追责体系，全力维护资本市场平稳健康发展。（昝秀丽）
□本报记者 张军
进入9月以来，杭州、深圳等城市调控再加码，常州等城市加入调控队伍，楼市调控持续收紧。有城市调控政策出“新招”，多城打击通过“假离婚”炒房现象。
多地加强调控
9月11日，常州市表示，为坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”，实现稳地价、稳房价、稳预期的目标，将于9月12日起执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》），内容包括土地调控、商品房供应、市场规范等方面。
最受关注的是，《通知》施行后，新购买常州市区（不含金坛区）商品住房的，自取得不动产权证后满4年方可上市交易，新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准；完善常州市区（不含金坛区）差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付款比例调整为不低于60%。
“整体来看，常州市本次调控力度较大。从限贷政策来看，无锡二套首付比为60%、沈阳为50%。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
中国证券报记者注意到，进入“金九”以来，楼市调控收紧力度不减，不少热点城市、房价涨幅较快城市调控政策再打“补丁”。
9月4日，杭州市住房保障和房产管理局发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定。其中，要求父母投靠落户满3年才能买房，同时，对无房家庭优先购房要求5年限售。
9月3日，东莞在前期调控政策基础上加强细化管理，要求社保连续缴纳不足半年的不能通过一次性补缴来取得购房资格，同时对7月25日以后网签的住房要求3年限售（含赠与）。
严跃进表示，整体来看，各城调控逻辑比较清晰，目前出台调控政策的多是房价上涨过快或市场预期不稳的城市。各城市调控的核心在限制炒房，且多是通过信贷政策、税费政策、房屋转让政策等来收紧。“房住不炒的政策导向不会变，后续房地产市场有望回归平稳。”
打击借“假离婚”炒房
多城调控政策明确提出打击借机“假离婚”炒房现象，深圳还创新上线婚姻信息查询机制。
9月10日，中国人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳市住房和建设局联合发布《关于建立婚姻信息查询机制 完善住房贷款管理的通知》。该通知提出，深圳住建局将进一步完善房地产信息平台功能，通过广东省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记（含结婚、离异）信息的查询便利。
同时，对于央行深圳中心支行和深圳银保监局而言，要求其监督管理的商业银行，需要在办理个人住房贷款业务的时候，通过房地产信息平台，查询借款人婚姻状况和购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下在深圳市拥有的住房套数，作为贷款审核依据，有效落实差别化住房信贷政策要求。
中国证券报记者梳理发现，在此之前，已有不少城市出台关于打击通过“假离婚”炒房的相关政策。如南京市住房保障和房产局等七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出支持刚性购房需求，完善住房限购政策，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
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证券时报记者 王基名
8月19日至9月8日，12个交易日内，天山生物股价飙涨近500%。9月11日，天山生物被媒体曝出背后实控人竟是场外配资老板，最高12倍杠杆配2000万元。昨日，天山生物火速回应：“上述传闻均为不实”。
配资疑云
就控股股东智本正业涉及场外配资一事，天山生物9月11日发布澄清公告，称智本正业一直从事农业投资管理，从未从事过股票配资业务，上述传闻均为不实传闻。
天山生物控股股东的配资传闻主要来自于其实控人李刚及李刚控制的上海智本正业投资管理有限公司。天山生物的半年报显示，其控股股东是天山农牧业发展有限公司（下称天山农牧业），持股18.35%，天山农牧业通过持有100%股权的呼图壁县天山农业发展有限公司间接持有本公司3.77%的股权。也就是说，天山农牧业直接和间接持有天山生物总股本22.12%。
智本正业持有天山农牧业100%的股权，公司实际控制人是李刚，李刚持有智本正业98%的股权。智本正业官网介绍，该公司是经中国证监会核准的股票配资证券投资咨询机构，主要从事证券软件研发、金融信息服务等业务，是国内领先的互联网股票配资平台，是一家专注于股票投资、金融服务、及资产管理的专业机构。
值得注意的是，智本正业提供股票配资服务，杠杆在2到12倍之间，最牛的VIP会员配资杠杆可达12倍，最高可配2000万元。不过中国基金报称查询证监会官网披露的截至7月份的投资咨询机构名单，并未找到上海智本正业投资的名字。经上海智本正业核实确认，其网站域名已于2020年3月21日到期，到期后已无官网。根据域名信息查询结果，该域名已被注册人dropcatch.com重新注册，并沿用原ICP备案信息，假冒上海智本正业名义，进行非法活动。
因天山生物近期的暴涨，公司实控人李刚持有公司21.68%股权，其对应财富从3.96亿元增长至23.52亿元，12个交易日增长了近20亿！此外，根据9月11日中午网传图片，智本正业对用户发布通知称，由于天山生物暂时证监核查，智本正业暂停对新用户进行配资受理，已经交易中用户不受影响。
再添资金面风险
9月10日，天山生物公告称，公司收到浙商银行股份有限公司宁波分行（下称“浙商银行”）转来的《民事起诉状》、《受理案件通知书》。
据披露的事实情况，2019年11月13日，浙商银行与天山生物签订《最高额保证合同》一份，约定天山生物自愿为大象广告有限责任公司（下称“大象广告”）依主合同与浙商银行形成的债务提供担保。担保的主债权为自2019年11月14日起至2020年11月14日止，在6496.6万元的最高余额内。
2020年5月29日，浙商银行向大象广告借款393万元、5000万元，到期日均为2020年8月28日。贷款发放后，大象广告仅付息至2020年7月20日，此后未付，7月21日电脑自动扣本金0.01元。现贷款已逾期，借款人违约。根据诉讼请求，浙商银行请求判令大象广告立即偿还原告借款本金5393万元，支付至2020年8月28日止的利息35.58万元；并支付自2020年8月29日起至实际清偿日止、以借款本金5393万元以及利息35.58万元为基数，按年利率9.135%分别计算的逾期罚息及复利。同时判令天山生物在6496.6万元范围内对大象广告应履行的确定债务承担连带清偿责任，并承担本案诉讼费用。
天山生物表示，截至2020年6月30日，公司货币资金余额为1734.84万元，若该诉讼结果不利于公司，可能加剧公司现金流压力，存在资金链紧张的风险。同时，如果法院采取保全措施，公司存在资产或者银行账户被查封或者冻结的风险。
不过，天山生物已在以前年度就浙商银行股份有限公司宁波分行该笔借款担保计提预计负债，截至本公告披露日预计负债余额为6496.6万元，因此，若该诉讼结果不利于公司，也不会对公司本期或期后利润产生重大影响。
两度遭停牌核查
因连续12个交易日收获11个涨停盘，天山生物的暴涨不仅使实控人的身价水涨船高，也成为了监管重点关注对象。
8月28日因股价异常波动停牌核查后，9月9日天山生物再度启动停牌核查，至今复牌尚无时间表。9月3日，深交所将“天山生物”列入重点监控股票，明确表态称，该股交易炒作迹象十分明显，短线资金接力炒作，大量投资者盲目跟风，机构投资者参与度低。据深交所调查显示，天山生物个人投资者买入金额占比超过97%。9月8日户均交易4.1万元，参与交易户数5.52万户，是8月19日0.41万户的13.46倍。投资者平均持股时间短，多为1-3天，短线交易特征明显。
9月10日，天山生物在互动平台回复投资者提问时表示，公司第一大股东为天山农牧业，持有公司5742.68万股股份。公司未持有自己的股票，公司高管未持有公司股票。截至目前，天山农牧业持有上市公司股份5742.68万股，占公司总股本的18.35%，天山农牧业控制下的呼图壁县天山农业发展有限公司持有公司股份1178.45万股，占公司总股本的3.77%，上述股份全部处于质押状态。此前，由于公司股价长期低于质押协议约定的平仓线，且相关债务逾期未偿还，该质押处于违约状态，具有高平仓风险。
证监会9月11日消息，证监会依法向公安机关移送獐子岛及相关人员涉嫌证券犯罪案件。
2020年6月15日，证监会依法对獐子岛及相关人员涉嫌违反证券法律法规案作出行政处罚和市场禁入决定。证监会认定，獐子岛2016年虚增利润1.3亿元，占当期披露利润总额的158%；2017年虚减利润2.8亿元，占当期披露利润总额的39%。獐子岛上述行为涉嫌构成违规披露、不披露重要信息罪。根据《行政执法机关移送涉嫌犯罪案件的规定》（国务院令第310号），证监会决定将獐子岛及相关人员涉嫌证券犯罪案件依法移送公安机关追究刑事责任。
证监会表示，獐子岛财务造假性质恶劣，影响极坏，严重破坏了信息披露制度的严肃性，严重破坏了市场诚信基础，依法应予严惩。下一步，证监会将全力支持公安司法机关的案件侦办，坚决落实“零容忍”的工作要求，着力构建行政处罚与刑事惩戒、民事赔偿有机衔接的全方位立体式追责体系，全力维护资本市场平稳健康发展。（昝秀丽）
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