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　　美银美林发表报告指出，新鸿基地产全年度业绩符合预期，并且认为市场低估该公司在内地投资物业的潜力，因此将其目标价由117港元上调至123港元，重申“买入”评级。

　　该行表示，虽然新鸿基地产的表现，难免受到在香港的公共卫生事件影响，但投资者似乎低估了其内地投资物业潜力，旗下上海ITC和南京IFC即将完工，预计将提升未来3-4年其在内地投资物业租金收入20%，而在中环地王投标前，该公司已表明不会透过供股集资买地。

　　该行表示，新鸿基地产2020年度的核心盈利下跌9%，优于该行预期的3%，全年派息保持不变，但派息率由44%上升至49%，估计卫生事件将减慢该公司发展项目的销售步伐，因此下调2021-22年度核心盈利预测1-4%。

　　此外，该公司2021年度香港合同销售目标为350亿港元，低于中期目标400亿港元，主要是受到卫生事件的影响；而为反映了项目推出的时间，内地目标则为50亿港元，低于上年度的95亿港元。


　　原标题：时间紧，任务重！英脱欧过渡期贸易谈判兵分三路

　　中新网9月11日电 据英国广播公司（BBC）中文网11日报道，英国脱欧过渡期已过去大半，为在年底前与主要贸易伙伴达成自贸协议，实现脱欧前后“无缝衔接”，英国贸易谈判代表兵分三路，分别跟美国、日本和欧盟对话。在谈判过程中，英国主要面临哪些棘手问题？

　　奶酪、鸡肉和鱼：“小宗”商品关系大

　　分析称，目前谈判中比较棘手的问题是“小宗”商品，比如奶酪、鸡肉和鱼。虽然金额不大，在经济总体中占比也小，但关系到各国民生。

　　奶酪——英国要为本国奶酪生产从业者争取更大的日本市场准入，但日本不太热衷。据称，日本从英国进口的奶酪价值只有大约200万英镑。

　　鸡肉——美国坦言希望英国市场对美国产鸡肉敞开大门，但一些难点依旧存在，都很具体，主要涉及食品安全标准，包括饲养条件和氯水冲洗等操作。

　　鱼——英国周围水域的捕鱼权和欧洲鱼类市场准入，两边各有盘算。渔业占英国经济不到0.2%，但英方认为这事关主权等问题。

　　未达成贸易协议影响大

　　欧盟是英国最大贸易伙伴，双方现已展开第八轮谈判。谈判过程中，英国希望寻求用更符合自身利益的贸易安排来取代脱欧前的英欧关系，同时也争取避免新增关税。

　　如果英国与欧盟之间的谈判破裂，意味着英国必须无协议脱欧。而无协议脱欧的情况下，英国和欧盟的贸易活动遵从世界贸易组织（WTO）规则，这将意味着关税、费用和限制。

　　报道称，对于跟英国没有贸易协议的国家和地区，英国将征收通用关税，收取相关费用，实施通用规则。

　　通用关税按价值计算。具体到欧盟，意味着目前出口英国的优质产品中有一半以上将面临额外税费。最明显的是汽车和牛羊肉、橄榄油等主要食品。

　　关税增加意味着物价上涨，额外的成本摊到消费者身上，企业和家庭支出增加，抑制消费、挤压预算、削弱创造就业能力，以及各种其他成本的上涨。在经济倍受新冠疫情打击的情况下，关税很可能带来雪上加霜的效果。