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By aassdd at 2020-09-12 • 0人收藏 • 751人看过
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  华住集团赴港二次上市的传闻终于坐实。

  9月10日,华住集团在港交所公布了招股说明书,申请将公司的股份按照《香港上市规则》第19C章于香港主板上市。对此,21世纪经济报道记者联系该集团获回应“因处静默期,不便接受采访”。

  事实上,因估值遇冷、美股市场环境愈发严苛等因素,赴港二次上市成为不少中概股的选择。然而,估值并非华住集团赴港二次上市的主要因素。根据21世纪经济报道记者计算,今年上半年,华住集团在美股的平均动态市盈率为65.68倍,这一数值高于同期A股的锦江酒店、首旅酒店。截至目前,华住集团的总市值已经超过130亿美元(约合人民币888亿元)。

  有业内人士对21世纪经济报道记者指出,华住集团如果能完成在香港二次上市,将拥有更加灵活的资本运作空间,有利于优化股权结构,实现融资和投入发展。

  事实上,回港上市融资为华住集团所看重。疫情进入常态化防控阶段,酒店行业加速整合,重申深耕中国市场的华住集团若要继续实现规模扩张,显然离不开资金的支撑。

  2020年4月,上海,华住酒店集团。图 视觉中国

  公布招股说明书后,华住集团的赴港二次上市的行动将紧锣密鼓地展开。

  根据IPO计划,华住集团赴港招股价格上限为368港元,拟发行约2042万新股。这其中,国际配售、公开发售占比分别为90%、10%,募资金额超过75亿港元。此外,若使用15%的超额配股权,华住集团此次回港上市的融资规模最高超过86亿港元。

  计划进一步显示,9月11日至16日,华住集团公开招股、定价,9月22日挂牌。这意味着,最快在本月,华住集团将实现赴港二次上市。

  二次上市,是指已上市公司将其部分发行在外的流通股股票在非注册过的另一家证券交易所上市。2018年4月,港交所修改了上市规则,允许符合条件的内地企业在港二次上市,并允许同股不同权或未盈利的生物科技公司等主板上市。在业内看来,香港证券市场较充沛的资金和成熟的市场机制,可给二次上市的企业增加现金流、分散风险。

  “在香港二次上市的融资情况要视企业本身的能力和其所在行业的情况而定。”华美顾问机构首席知识官赵焕焱对21世纪经济报道记者表示,今年疫情对酒店行业带来巨大冲击,从业者们意识到了下沉市场的重要性,华住集团回港上市融资后必将抓住机会加速扩张,深耕下沉市场。

  那么,86亿港元的募资款将如何使用?

  扩张、偿债、技术投入是华住集团此次回港融资的主要目的。该集团在招股说明书中表示,约40%的资金将用于支持公司的资本支出及开支,以加强公司的酒店网络包括新酒店开业以及现有酒店的升级和持续维护;约30%的资金将用于偿还公司于2019年12月提取的5亿美元循环信贷融资的一部分;约20%的资金将用于增强公司的技术平台,包括“华住会”;约10%的资金将用于一般公司用途。

  事实上,华住集团在美股的估值并不低。2010年赴美上市初期,该集团总市值约280亿元(人民币,下同)。如今,其总市值已经增长数倍至888亿元。另一项数据也显示,华住集团颇受美股投资者欢迎——今年上半年,该公司平均动态市盈率为65.68倍,而同期,A股的锦江酒店、首旅酒店的平均动态市盈率分别为25.10倍、32.52倍。

  21世纪经济报道记者发现,近些年来以优质新经济龙头企业为代表的中概股所掀起的回归潮,给A股、港股市场增加了优质标的。在数月前传出赴港二次上市时,华住集团内部人士曾对21世纪经济报道记者表示,作为住宿行业的龙头企业,华住集团若能回归港股,可为内地投资者创造便利机会,同时也能有利于华住价值最大程度地释放。

  股权结构显示,截至目前,华住集团主要大股东由其创始人季琦、外资机构景顺控股以及国内OTA龙头企业携程等构成,持股比例分别为33.53%、12.11%、7.42%。

  受疫情影响,酒店行业的经营遭遇巨大冲击。

  据媒体9月10日消息,万豪国际酒店计划在10月底裁员约670名员工,裁员比例为17%。这是疫情之下,酒店行业陷入困境的一个缩影。裁员带来的成本压缩,可缓解酒店集团的资金压力。但业绩的萎缩所带来的流动性紧缺风险,成为当下酒店行业需共同面对的核心问题。

  今年上半年,锦江酒店、华住集团、首旅酒店这国内三大酒店集团的业绩均遭遇不同程度的下滑。财务数据显示,锦江酒店在不考虑非经常性损益的情况下,其净利润亏损3.78亿元,较去年同期下降205.68%;华住集团一季度亏损21.35亿元,第二季度净收入预计下滑三成;首旅酒店上半年亏损6.95亿元,净利润同比下降289.07%。

  疫情对酒店集团现金流“造血”的负面影响可见一斑——从目前的公开的财务数据上看,国内三大酒店集团今年以来经营活动现金净流量数值均转负:锦江酒店、首旅酒店今年上半年的经营活动现金净流量分别为-13.59亿元、-2.52亿元;华住集团截至一季度经营活动现金流量为-13.46亿元。

  对于华住集团而言,确保疫后资金的充沛迫在眉睫。一方面,疫情所带来的财务压力,使得华住集团必须拓宽融资渠道;另一方面,华住集团眼下的扩张战略需要充沛的资金支撑。

  截至今年一季度,华住集团的资产负债率攀升至91.16%。这其中,其短期借贷及长期借贷当期到期部分金额为58亿元。而一季度末,华住集团期末现金余额为34.75亿元。此次赴港融资,最高86亿港元的募资额可大大缓解华住集团的资金压力。

  为应对疫情对酒店行业带来的冲击,华住集团在今年调整组织架构,宣布深耕国内市场。其“重仓”国内市场的主要措施为,下沉三四线城市,实施“千城万店”战略。

  数据显示,截至8月中旬,华住集团旗下酒店开业率98%,单日出租率破90%。实际上,21世纪经济报道记者注意到,随着国内旅游市场逐步恢复,乐观的市场预期开始显现,各大酒店集团“跑马圈地”之心重燃。华住集团旗下以汉庭、全季为主的品牌迅速开启扩张节奏。

  “如果过去汉庭是为一二线城市3亿至4亿人提供住宿的话,下面3至5年,我们就要为中国8亿-10亿的国民提供标准化、可靠的、安全的产品,去实现在1000个城市以上的布局。”华住集团总裁、华住中国CEO金辉在汉庭品牌成立15周年之际接受21世纪经济报道记者采访时表示,未来三到五年,华住集团旗下汉庭品牌希望实现5000家店的开业规模,成为全球最大的单一酒店品牌。

  金辉表示,国内酒店行业正在呈现“√”字形的缓慢复苏,国内酒店行业连锁化率只有17%,空间极大。而华住集团对于国内市场充满信心,提出未来计划在国内15000-20000家以上的开店规模。

  大连锁优势要求华住具备强大的行业整合能力,回港上市融资或将成为该集团加速扩张的又一个起点。





  2020年10月10日上午,《母基金周刊》、厦门市地方金融监督管理局主办,建发集团、金圆集团、厦门国际银行,兴业证券联合主办的‘2020中国母基金峰会暨第二届鹭江创投论坛’在厦门国际会议中心正式开幕。

  在会上,厦门市地方金融监督管理局局长王跃平发布了厦门市金融相关产业最新的政策。

  以下为王跃平先生发言:

  尊敬的各位来宾,各位朋友,

  三年前,习近平总书记在金砖工商领袖会上,给予了厦门“高素质的创新之城、高颜值的生态之城”的高度评价。当前,厦门正在大力建设金融强市,打造区域性金融中心。去年9月,厦门市召开金融产业促进大会,制定出台了“1+1+3”金融政策意见体系,包括金融行业发展、金融人才、股权投资等各方面政策,金融业已经成为了厦门重要的支柱产业。厦门金融业贡献大,增加值占GDP12.3%,金融税收贡献约占全市税收19%,金融服务业营业收入去年达到了将近1600亿元,在厦门所有产业中排名前三。厦门金融业有特色,厦门是国务院批准建设的两岸区域性金融中心,台资金融机构数量在大陆领先。厦门金融业质量高,银行业不良率只有1.04%,在一些金融稳定风险处置过程当中,厦门是全国金融环境最稳定的地方之一。目前厦门上市企业53家,今年将达到58家,占了福建省的40%,高技术、高成长、高附加值的企业,超过2500多家,重点上市后备企业300家,希望基金机构给予充分的关注。

  建设金融强市,我们把基金作为重要的抓手,目前厦门地区管理基金有1000多只,基金注册规模2000多亿元,去年到今年基金注册规模大概增长900多亿元,进入了快速增长的势头。我们准备从四个方面打造区域性股权投资和基金管理中心:

  首先,我们致力构建全国领先的产业引导基金体系。厦门市产业投资基金成立于2015年,荣获2020年清科母基金的30强,已经批复成立产业投资基金58只,其中子基金54只,规模771亿元,与中金资本、鼎晖、红杉、高瓴、深创投、前海母基金合作,希望能和更多的机构广泛合作。

  第二,我们制订实施全周期覆盖的股权投资扶持政策。厦门市股权投资政策综合扶持力度较大,覆盖基金募资、投资、管理、退出全周期。在落户方面,机构落户奖励最高500万元,并配套购租房补贴;在投资方面,按照基金投资本市企业投资金额的1%对管理机构给予奖励,最高达2000万元;在高管待遇方面,对高管从任职第二年起,工资薪金所缴纳的个人所得税,地方留成部分的50%给予奖励,相当于所得税总额的20%;在退出方面,在股权投资基金的存续期间,股权转让收益缴纳的企业所得税或个人所得税地方留成部分90%予以奖励,即所得税总额的36%。另外对投资厦门市初创型的中小微创新型企业,按实际投资损失金额20%补助。

  第三,我们打造国际一流的私募投资基金营商环境。欢迎境内外优质产业投资机构,合格自然人投资者来厦门设立基金项目,我们面向企业、面向好的合格自然人开放。对设立基金投资管理公司,建立政务办理绿色通道,推行“不见面审批”“一站式服务”,包括私募证券、私募股权基金管理机构、基金合伙企业、创业投资企业、员工持股平台注册登记。我们将落实好股权投资、创业投资税收政策,做好与国家相关税收优惠政策衔接工作,有效释放政策红利。对股权投资企业、创业投资企业中自然人合伙人取得的投资收益个人所得税,适用固定税率。2020年7月出台厦门市合格境外投资者境内投资试点方案(QFLP),支持开展内资管外资,外资管内资等模式,境外投资人参股人民币基金可一次性结售汇,同时我们优化对外直接投资业务(ODI)流程中,积极争取合规境内投资者境外投资试点。

  最后,我们将建设宜居宜业温馨舒适的金融投资家之家。岛内外一线海景、湖景的基金空间,小镇和集聚区已投入使用,为各类私募基金管理机构提供多元化选择和拎包入住服务。鼓励境内外优秀股权投资管理团队在厦创业发展,管理人员可参评厦门高层次金融人才,申报鹭岛英才卡,享受落户、住房、子女教育、税收奖励等相关扶持政策,小孩子可以就近入学或者择校入学。致力培育青年金融人才,加强与厦门大学、厦门国际会计学院等高校财经院系合作,为基金业的发展提供后续和永续的人才队伍。

  各位嘉宾,各位朋友,希望在这两天的母基金峰会期间,为厦门基金业发展多提意见、建议,我们将认真吸纳、完善,并创造条件服务好。

  最后,希望各位来宾和朋友们,把更好的项目、更好的业务、更好的资源带到厦门,让我们筑梦未来,一鹭共赢。谢谢大家!

  附:厦门市人民政府关于印发促进股权投资行业发展若干措施的通知:

  各区人民政府,市直各委、办、局,各开发区管委会,各有关单位:

  《关于促进股权投资行业发展的若干措施》已经市委市政府研究同意,现印发给你们,请认真遵照执行。

  厦门市人民政府

  2019年9月21日

  (此件主动公开)

  厦门市人民政府关于促进

  股权投资行业发展的若干措施

  为贯彻落实全市金融工作会议精神,推进厦门两岸区域性金融中心建设,构建促进股权投资行业发展的良好环境,进一步完善我市金融支持政策体系,制定如下措施。

  一、推动各类股权投资机构在厦集聚

  (一)积极引进各类股权投资企业和股权投资管理企业(合称股权投资类企业)总部,支持境内外社会资本、企业年金基金、社保基金按照有关规定在厦设立股权投资企业。鼓励银行、证券公司、保险公司、信托公司、公募基金管理公司等金融机构依法依规在厦设立直投类子公司开展股权投资业务。

  (二)对在本市新设立或从市域外新迁入的公司制股权投资企业,按照实缴注册资本规模,给予一次性落户奖励:实缴注册资本1亿元(含)以上的,奖励80万元;5亿元(含)以上的,奖励150万元;10亿元(含)以上的,奖励300万元;20亿元(含)以上的,奖励500万元。

  对在本市新设立或从市域外新迁入的合伙制股权投资企业,按照企业实际募集资金规模,给予其委托的股权投资管理企业管理资产规模一次性落户奖励:实际募集资金1亿元(含)以上的,奖励50万元;5亿元(含)以上的,奖励100万元;10亿元(含)以上的,奖励150万元;20亿元(含)以上的,奖励300万元;30亿元(含)以上的,奖励500万元。

  申请落户奖励的股权投资管理企业及其运营的股权投资企业均在本市注册设立并缴纳相关税收。股权投资类企业自享受落户奖励的当年度起,存续期内不得减少注册资本或募集资金(由于向投资者进行分配而进行减资的情况除外)。

  二、积极引进优秀股权投资管理团队

  (三)鼓励境内外优秀股权投资管理团队在厦创业发展,经认定符合条件的股权投资类企业高级管理人员,可享受本市关于金融人才引进、培养、住房、落户、子女教育等相关扶持优惠政策。

  (四)对在本市股权投资类企业中任职满一年的高级管理人员(非股东或合伙人),从第二年起,在股权投资类企业存续期内按其在该企业的工资、薪金所得缴纳个人所得税地方留成部分的50%给予奖励。

  高级管理人员是指在股权投资类企业担任董事长(未设立董事会企业的执行董事)、副董事长、总裁(总经理)、副总裁(副总经理)、执行事务合伙人及同等职务人员(仅担任股权投资类企业的股东或出资合伙人除外),该高级管理人员须已按照相关规定进行备案。

  三、支持股权投资业务加快发展

  (五)对符合以下条件的股权投资类企业,给予经营奖励:股权投资企业的实缴注册资本(实际募集资金)规模不低于5000万元(含),且出资仅限货币形式。股权投资管理企业实缴注册资本(实际募集资金)规模不低于300万元(含)。

  经营奖励具体为:

  1.在本市新设立或从市域外新迁入的股权投资企业对本市实体企业股权投资额达到3000万元(含)以上的,经认定符合条件的,按投资本市企业金额的1%对其委托管理的股权投资管理企业给予奖励。股权投资企业所投资的本市实体企业须在本市注册并实际运营,投资于自身关联企业、基建和房地产项目不享受本奖励。同一股权投资管理企业申请经营奖励金额累计不超过2000万元。

  2.对本市股权投资类企业,经认定符合条件的,在股权投资类企业存续期内按其股权转让收益(含股权转让收益和管理企业取得的投资收益分成)缴纳的企业所得税或个人所得税地方留成部分的90%给予奖励。

  (六)在本市新设立或从市域外新迁入的股权投资类企业因业务发展需要购租自用办公用房,经认定符合条件的,按以下标准给予购租房补贴:购买自用办公用房的,按购房合同价格的5%给予一次性补助,最高不超过500万元,分五年平均支付;租赁自用办公用房的,连续三年给予租金补助,第1年补助年度租金的30%,第2年补助年度租金的20%,第3年补助年度租金的10%,补助金额累计最高不超过300万元。申请购租房补贴的股权投资管理企业及其运营的股权投资企业均在本市注册设立并缴纳相关税收,股权投资企业实缴注册资本(实际募集资金)应不低于5亿元(含)。获得以上补贴的办公用房10年内不得对外租售。

  (七)对企业设立的员工持股平台(有限合伙企业),因企业上市发生“减持、并购、重组”等事项而为其员工(合伙人)代扣代缴个人所得税当年度合计达50万元以上的,按其合伙人缴纳的个人所得税地方留成部分的80%给予奖励。

  (八)在本市新设立或从市域外新迁入的股权投资企业投资于我市初创期的中小微创新型企业,因投资失败导致清算或减值退出而形成项目投资损失的,按其实际投资损失金额20%给予风险补助。单个项目补助额最高额为200万元,同一股权投资企业申请风险补助金额累计不超过500万元。

  四、优化股权投资监管和市场环境

  (九)建立健全推动股权投资行业良性合规发展的长效监管机制,加强备案管理、信息披露与风险提示,引导股权投资类企业树立以实体投资、价值投资和长期投资为导向的合理投资理念,强化投资者教育和知识产权保护,规范股权投资类企业募集资金行为,严厉打击非法集资等违法犯罪行为。

  (十)研究建立优质股权投资类企业政务办理绿色通道,探索构建股权投资类企业及其从业人员守信激励和失信惩戒机制,优化政府服务体系。强化协会自律和服务功能,引导股权投资行业进行自律管理。

  (十一)落实好股权投资、创业投资税收政策,做好与国家相关税收优惠政策衔接工作,加强对本市股权投资类企业的政策辅导,推动股权投资行业及时适应政策调整,有效释放政策红利。

  (十二)有序扩大跨境股权投资双向开放。支持开展合格境外投资者境内投资试点(QFLP),鼓励境外合格投资者投资于我市的人民币、外币股权投资基金,允许开展境外机构投资人参股人民币基金一次性结售汇。积极争取合格境内投资者境外投资试点(QDIE)政策试点,优化审核流程,拓宽企业合理资金出境渠道。

  (十三)鼓励各区政府、开发区管委会和重点产业园区积极培育股权投资集聚区,以推动实体经济发展,尤其在绿色通道、专业培训及组织大型会议等方面给予一定支持。

  五、其他事项

  (十四)本若干措施所称股权投资企业是指依法设立并从事非公开交易企业股权投资为主要经营业务的企业(含以股权投资企业为投资对象的股权投资母基金,银行、证券公司、保险公司、信托公司、公募基金管理公司等金融机构设立的直投类子公司、员工持股投资平台企业)。所称股权投资管理企业是指接受股权投资企业委托,以股权投资管理为主要经营业务的企业。

  (十五)本若干措施所规定的各项扶持政策,股权投资类企业按照“就高不重复”原则享受。申请扶持政策的股权投资企业应在中国证券投资基金业协会备案(金融机构设立的直投类子公司、员工持股投资平台企业除外)。对于市、区级财政资金参股或认缴出资的股权投资类企业,享受扶持政策时需相应扣除折算财政出资的部分,同时应符合政府产业引导基金的相关规定。对2019年1月1日前已在本市注册设立并运营规范的股权投资类企业,符合《厦门市人民政府关于印发促进股权投资类企业发展若干规定的通知》(厦府〔2013〕355号)规定的,且仍处在政策规定优惠期内,可继续享受政策至优惠期结束。

  (十六)享受本若干措施奖励或补贴的股权投资类企业应当承诺持续在本市进行经营活动,在十年内不得迁离本市。享受本若干措施奖励或补贴的企业及个人不履行承诺的义务或者采取弄虚作假等手段骗取优惠政策的,除责令限期纠正外,取消享受扶持政策资格,并按有关规定收回已享受的奖励或补贴。股权投资类企业或其法定代表人、实际控制人、高级管理人员等责任主体在企业经营过程中存在严重失信、违规行为被相关部门列入违规失信联合惩戒黑名单的,不得享受本若干措施所提各项资金补贴和扶持措施,已享受奖励或补贴的,政府有权追回相关资金。

  本若干措施由市金融监管局、市财政局负责解释并制订实施细则,自2019年1月1日起实施,有效期五年。本若干措施到期后,股权投资类企业符合本若干措施规定且仍处在政策规定优惠期内,可继续享受政策至优惠期结束。

  厦门市人民政府办公厅

  2019年9月23日印发



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